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Piso en venta en Patraix

aProperties Real Estate · lujo

198.000 €
2176 €/m²
91 m² 2 habitaciones 3 baños
Terraza Garaje Trastero Exterior
Ver en la inmobiliaria

Descripción

Aproperties presenta esta interesante vivienda en Patraix, uno de los barrios más consolidados y con mayor demanda de Valencia. La zona cuenta con todos los servicios necesarios para el día a día: transporte público (metro muy próximo), comercios, centros educativos, supermercados y zonas de ocio, además de encontrarse a pocos minutos del centro y con posibilidad de llegar caminando. La vivienda dispone de tres habitaciones, un cuarto de baño y una distribución funcional, lo que la convierte en una opción muy cómoda tanto para vivir como residencia habitual como para quienes buscan una propiedad con buena demanda en alquiler. El piso cuenta además con una agradable terraza de aproximadamente 5 m², a la que se accede directamente desde el comedor-salón, aportando luz natural y un espacio exterior perfecto para disfrutar al aire libre, colocar una pequeña mesa o crear un rincón verde. Se trata de una primera planta en finca sin ascensor, y la vivienda se encuentra en buen estado de conservación, lista para entrar a vivir sin necesidad de realizar reformas importantes.. Gracias a su ubicación, distribución y precio muy competitivo para la zona, esta propiedad representa una oportunidad muy interesante tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores que quieran obtener rentabilidad en un barrio con alta demanda. No dudes en contactarnos para más información o para concertar una visita. ¡Te encantará!

Análisis IA

Total
7
Precio
6
Ubicación
6
Estado
9

"Piso en Valencia a 2176 €/m². Puntuación calculada por heurísticas del mercado valenciano (sin IA). Precio en rango de mercado."

Puntos fuertes

  • Dispone de terraza
  • Plaza de garaje incluida
  • Vivienda exterior con luz natural
  • Aparenta estar en excelente estado

Puntos débiles

  • Sin ascensor

Analizado el 20/4/2026

Análisis de Inversión

Score Inversión Global
3
Alquiler tradicional
2
Alquiler turístico
3
Flip (reformar → vender)
3
Reformar → alquilar
4
Revalorización a largo plazo
5
División en estudios
4
Mejor estrategia:Revalorización a largo plazo
Rent. bruta (sin vacancia)
5.2%
Alquiler mensual est.
865 €/mes
Coste reforma est.
25.025 €
Precio venta post-reforma
185.185 €
Beneficio flip est.
-72.903 €

"Análisis heurístico (sin IA) para Valencia. Precio: 2176 €/m². Bruta: 5.2% / Neta: 3.0%. Flujo mensual apalancado: -238 €. Mejor estrategia: Revalorización a largo plazo."

Analizado el 20/4/2026