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Pisos, Venta, Ciutat Vella

Inmobiliaria Costa Azul · local

799.000 €
4140 €/m²
193 m² 3 baños
Ascensor Garaje Trastero
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Descripción

Entre la emblemática Plaza del Ayuntamiento y la histórica Plaza de la Reina, en pleno corazón de Valencia, te espera este pisazo de 190 m² que redefine lo que significa vivir en el centro? y hacerlo bien. Un detalle clave ?y muy importante en esta zona?: opción de plaza de garaje por 50.000 ?. En pleno centro de Valencia, esto no es un extra? es un auténtico tesoro. Ubicado en una tercera planta, este hogar ha sido completamente reformado con calidades inmejorables. Aquí no hay decisiones al azar: materiales premium, acabados impecables y una sensación constante de amplitud, elegancia y confort. El salón, amplio y luminoso, se convierte en el punto de encuentro perfecto, ya sea para cenas con amigos o para disfrutar del silencio que sorprende en una ubicación tan céntrica. La cocina office, moderna y sofisticada, es puro diseño y funcionalidad: de esas que se viven, no solo se miran. Las tres habitaciones son enormes, auténticos dormitorios de revista. La suite principal es un lujo en sí misma, con vestidor independiente y baño privado con ducha, pensado para empezar y terminar el día con calma. La vivienda cuenta además con un segundo baño completo, también con ducha, ideal para el resto de la casa o para invitados. Y porque el verdadero lujo también está en la comodidad del día a día, el piso dispone de un lavadero independiente: una zona tipo trastero integrada en el pasillo, perfectamente organizada, donde se ubican la lavadora, el termo y espacio de almacenaje extra. Todo en su sitio, todo fuera de la vista. Este piso no es solo precioso. Es práctico, espacioso, elegante y pensado para disfrutarlo sin renuncias. Un hogar para quienes quieren vivir el centro con amplitud, orden y un nivel de calidad que se nota desde el primer paso. Nota: Agencia Registrada con el Nº 1395 en el Registro Obligatorio de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana, consultable en la web de la Generalitat Valenciana. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirad

Análisis IA

Total
5
Precio
2
Ubicación
5
Estado
8

"Piso en Valencia a 4140 €/m². Puntuación calculada por heurísticas del mercado valenciano (sin IA). Precio elevado para la zona."

Puntos fuertes

  • Amplitud notable: 193 m²
  • Edificio con ascensor
  • Plaza de garaje incluida
  • Aparenta estar en excelente estado

Puntos débiles

  • Precio por encima de la media del mercado para la zona

Analizado el 20/4/2026

Análisis de Inversión

Score Inversión Global
3
Alquiler tradicional
2
Alquiler turístico
3
Flip (reformar → vender)
3
Reformar → alquilar
4
Revalorización a largo plazo
5
División en estudios
4
Mejor estrategia:Revalorización a largo plazo
Rent. bruta (sin vacancia)
2.8%
Alquiler mensual est.
1834 €/mes
Coste reforma est.
53.075 €
Precio venta post-reforma
392.755 €
Beneficio flip est.
-584.859 €

"Análisis heurístico (sin IA) para Valencia. Precio: 4140 €/m². Bruta: 2.8% / Neta: 1.4%. Flujo mensual apalancado: -2179 €. Mejor estrategia: Revalorización a largo plazo."

Analizado el 20/4/2026