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Oportunidad de negocio en Oliva Nova: bar-restaurante con vivienda a pasos de la playa.

Coldwell Banker Excellence · franquicia

325.000 €
2826 €/m²
115 m² 2 habitaciones 2 baños
Terraza Piscina Exterior
Ver en la inmobiliaria

Descripción

Oportunidad de negocio en Oliva Nova: bar-restaurante con vivienda a pasos de la playa. Coldwell Banker Excellence presenta esta excelente oportunidad de inversión y emprendimiento en una de las zonas más exclusivas de la Costa Blanca. Se trata de un bar-restaurante en pleno funcionamiento, con clientela fija y alta rentabilidad, ubicado a tan solo 50 metros de la playa de Oliva Nova. La propiedad cuenta además con una vivienda independiente en la planta superior, convirtiéndose en una opción ideal para quienes desean gestionar su propio negocio y disfrutar de una vivienda junto al mar. Características destacadas: Bar-Restaurante - Planta baja - 115 m² totales distribuidos en dos plantas - Local interior de 65 m² y terraza exterior de 40 m² - Cocina industrial totalmente equipada con maquinaria moderna - Comedor interior y exterior completamente amueblado - Amplias terrazas con orientación a dos calles - Barra de bar equipada - 2 aseos - Toldos y cerramientos de terraza - Aire acondicionado y calefacción - Licencias en vigor y negocio listo para operar desde el primer día Vivienda - Planta superior - 50 m² - 2 dormitorios - 1 baño completo - Salón-comedor - Cocina office - Piscina comunitaria en el residencial Ubicado en la playa de Oliva Nova, en una zona con gran tránsito turístico y residencial durante todo el año, este inmueble ofrece una magnífica oportunidad para continuar un negocio consolidado o desarrollar un nuevo proyecto hostelero con gran potencial. Rodeado de playa, campos de golf, urbanizaciones exclusivas y servicios, combina ubicación estratégica, rentabilidad y calidad de vida. Haz realidad tu proyecto empresarial en una ubicación privilegiada de la Costa Blanca. ¡Contáctanos y descubre todo el potencial de esta oportunidad única! El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa a cargo del comprador (ITP o, en su caso, IVA y AJD; gastos notariales y registrales; comisión de intermediación inmobiliaria). Oferta sujeta a cambios o retir

Análisis IA

Total
5
Precio
3
Ubicación
5
Estado
8

"Piso en Valencia a 2826 €/m². Puntuación calculada por heurísticas del mercado valenciano (sin IA). Precio elevado para la zona."

Puntos fuertes

  • Amplitud notable: 115 m²
  • Dispone de terraza
  • Vivienda exterior con luz natural
  • Piscina comunitaria

Puntos débiles

  • Precio por encima de la media del mercado para la zona
  • Sin ascensor

Analizado el 9/5/2026

Análisis de Inversión

Score Inversión Global
3
Alquiler tradicional
2
Alquiler turístico
3
Flip (reformar → vender)
3
Reformar → alquilar
4
Revalorización a largo plazo
5
División en estudios
4
Mejor estrategia:Revalorización a largo plazo
Rent. bruta (sin vacancia)
4.0%
Alquiler mensual est.
1093 €/mes
Coste reforma est.
31.625 €
Precio venta post-reforma
234.025 €
Beneficio flip est.
-177.006 €

"Análisis heurístico (sin IA) para Valencia. Precio: 2826 €/m². Bruta: 4.0% / Neta: 2.1%. Flujo mensual apalancado: -646 €. Mejor estrategia: Revalorización a largo plazo."

Analizado el 9/5/2026