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Piso reformado a estrenar junto a Avenida de Francia

Coldwell Banker Excellence · franquicia

305.000 €
3813 €/m²
80 m² 3 habitaciones 3 baños
Garaje Trastero Exterior
Ver en la inmobiliaria

Descripción

Piso reformado a estrenar junto a Avenida de Francia. Coldwell Banker Excellence presenta en exclusiva este luminoso piso totalmente reformado a estrenar de 79 m², donde el diseño contemporáneo y los materiales de alta calidad crean un hogar cómodo, elegante y listo para entrar a vivir. Destaca por su excelente distribución, su luz natural y su moderna cocina equipada, en una de las zonas más cotizadas de Valencia. Características destacadas: - 79 m² construidos - 3 habitaciones muy luminosas - 2 baños completos, uno de ellos en suite - Cocina moderna totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama - Exterior, con excelente entrada de luz natural - Aire acondicionado split frio/ calor - Orientación sur, este, oeste - Construcción 1954 - 1ª planta sin ascensor - Reforma integral a estrenar, con materiales de primera calidad y acabados de diseño - Parque infantil en la urbanización Ubicación inmejorable en la Calle Menorca, junto a la Avenida de Francia, una de las zonas más cotizadas de Valencia. Rodeado de todos los servicios como supermercados, colegios, restaurantes, zonas verdes, transporte público y acceso a la salida de por autovía de Valencia. A pocos minutos del Jardín del Turia, el Centro Comercial Aqua y la Ciudad de las Artes y las Ciencias. Un piso pensado para disfrutar desde el primer día, tanto como vivienda habitual como inversión. ¡Contáctanos y descubre tu nuevo hogar! El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa a cargo del comprador (ITP o, en su caso, IVA y AJD; gastos notariales y registrales; comisión de intermediación inmobiliaria). Oferta sujeta a cambios o retirada sin previo aviso; datos y superficies orientativos. #ref:CBEX25103

Análisis IA

Total
5
Precio
2
Ubicación
5
Estado
8

"Piso en Valencia a 3813 €/m². Puntuación calculada por heurísticas del mercado valenciano (sin IA). Precio elevado para la zona."

Puntos fuertes

  • Plaza de garaje incluida
  • Vivienda exterior con luz natural
  • Aparenta estar en excelente estado
  • 3 baños

Puntos débiles

  • Precio por encima de la media del mercado para la zona
  • Sin ascensor

Analizado el 9/5/2026

Análisis de Inversión

Score Inversión Global
3
Alquiler tradicional
2
Alquiler turístico
3
Flip (reformar → vender)
3
Reformar → alquilar
4
Revalorización a largo plazo
5
División en estudios
4
Mejor estrategia:Revalorización a largo plazo
Rent. bruta (sin vacancia)
3.0%
Alquiler mensual est.
760 €/mes
Coste reforma est.
22.000 €
Precio venta post-reforma
162.800 €
Beneficio flip est.
-212.701 €

"Análisis heurístico (sin IA) para Valencia. Precio: 3813 €/m². Bruta: 3.0% / Neta: 1.3%. Flujo mensual apalancado: -834 €. Mejor estrategia: Revalorización a largo plazo."

Analizado el 9/5/2026